#загородный дом #дача #сад и огород #пенсия #пенсионеры #баня #огород #приусадебное хозяйство #участок #земля
Многие россияне осознают, что рост социальных обязательств государства — выплата пособий, льгот и других мер поддержки — требует дополнительных источников финансирования. Эти средства изыскиваются, в том числе, за счет расширения налоговой базы. Уже с начала 2022 года владельцы частных домов и дачных участков столкнулись с новыми фискальными требованиями.
Фото: https://goo.su/b5WL
Теперь под налогообложение попали ранее не учитываемые объекты на земельных участках: бани, сараи, теплицы и даже туалеты. Эти строения, если они являются капитальными, приравниваются к недвижимому имуществу. Соответствующие поправки в законодательство были приняты еще в 2016 году, но их действие было отложено до 2022 года, чтобы дать гражданам время подготовиться.
Проблема в том, что у значительной части владельцев такие хозяйственные постройки никогда не регистрировались официально. Государство предлагает сначала самостоятельно оформить права на объекты в Росреестре, а затем уведомить налоговую службу и оплатить налог. Для тех, кто проигнорирует это требование, последствия будут серьезнее: налоговая проведет оценку имущества и начислит платеж по повышенной ставке, а за сокрытие объектов грозит административная ответственность.
Какой размер налога ожидать?
Основная сложность для собственников заключается в методике расчета. Налоговая база будет формироваться на основе кадастровой стоимости объекта, которая зачастую существенно превышает его реальную рыночную цену. Это известная проблема, с которой уже сталкивались владельцы жилых домов и квартир.
Для надворных построек годовая ставка составит от 0,1% до 0,3% от их кадастровой стоимости. Учитывая, что оценка может быть завышенной, итоговые суммы к уплате могут оказаться ощутимыми для семейного бюджета.
Фото: https://goo.su/bDmJ
Как государство будет выявлять незарегистрированные постройки?
Добровольный путь предполагает обращение к кадастровому инженеру для внесения сведений в межевой план и дальнейшую уплату налога по стандартной ставке.
Для тех, кто не проявит инициативу, готовятся принудительные меры контроля. В СМИ сообщалось, что Росреестр планирует массовые проверки с использованием современных технологий, таких как квадрокоптеры и беспилотные летательные аппараты. Аэрофотосъемка позволит сравнить фактические объекты на участках с данными реестра.
Выявленные расхождения станут основанием для проверок. Владельцев незарегистрированных капитальных построек привлекут к ответственности, а сведения об объектах всё равно внесут в Росреестр. Налоговики, получив эту информацию, начислят платежи, но уже по повышенным ставкам. Надеяться, что самострой останется незамеченным, не стоит — рано или поздно его обнаружат.
Фото: https://goo.su/bmxg
Законные способы избежать налога
У граждан есть два основных варианта, чтобы не платить новый налог:
1. Некапитальные строения. Если постройка не имеет фундамента, легко разбирается и перемещается (например, легкий сарай из досок или сборная теплица), она не считается объектом недвижимости. Соответственно, налог на нее не начисляется. Ключевой критерий — отсутствие прочной связи с землей.
Обратите внимание: Почему вы не получите повышенную пенсию, даже если будете работать всю жизнь.
2. Использование налоговых льгот. От уплаты освобождается одна хозяйственная постройка площадью до 50 кв. метров на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Также право на льготу имеют инвалиды всех групп, ветераны и участники Великой Отечественной войны и боевых действий.
Читайте другие наши полезные статьи:
ЧЕМ ГРОЗИТ ДЛЯ РОССИЯН НОВАЯ ДЕНЕЖНАЯ РЕФОРМА 2022-го? КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЦИФРОВЫМ РУБЛЕМ И ОТ ЧЕГО НАДО ИЗБАВЛЯТЬСЯ?
НОВАЯ РЕФОРМА ЖКХ БЬЕТ ПО КАРМАНУ РОССИЯН! ТЕПЕРЬ ПОЯВИТСЯ ЕЩЕ ОДНА СТРОЧКА В ПЛАТЕЖНЫХ КВИТАНЦИЯХ!
А ВЫ ЗНАЕТЕ, ЧТО ВАМ ПОЛОЖЕНО ОТ ГОСУДАРСТВА? 7 ВИДОВ ВЫПЛАТ, ЗА КОТОРЫМИ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ПОЛОЖЕННЫЕ ДЕНЬГИ!
ЗДЕСЬ ПОЛЕЗНО!ПОДПИШИТЕСЬ И ПОСТАВЬТЕ 👍, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ ВАЖНЫЕ НОВОСТИ И ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ!!!
Еще по теме здесь: Хозяйство.