В России принят закон, который упрощает процедуру оформления прав собственности на гаражи и землю под ними. Этот законодательный акт, получивший неофициальное название «гаражная амнистия», был разработан при активном участии Росреестра и направлен на решение давней проблемы тысяч владельцев.
Решение для владельцев старых гаражей
Как поясняет руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева, во многих регионах скопилось огромное количество «проблемных» гаражей, права на которые ранее можно было узаконить только через суд. Новый закон предлагает комплексный подход, снимая социальную напряженность и давая гражданам понятный алгоритм действий. Закон вступит в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать в течение пяти лет.
На какие объекты распространяется амнистия?
Важно понимать, что программа касается не всех построек. Под её действие попадают капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (даты введения Градостроительного кодекса). Это должны быть сооружения с фундаментом и стенами. При этом амнистия не распространяется на самострой, подземные паркинги у многоквартирных домов, гаражи, пристроенные к жилым домам, и легкие металлические конструкции («ракушки»).
Как оформить права по упрощённой схеме?
Для легализации необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению нужно приложить документы, которые подтверждают факт пользования гаражом. Это может быть старый договор на подключение коммуникаций, справка о выплате пая, технический паспорт, изготовленный до 2013 года, или иные бумаги. Если гараж не стоит на кадастровом учёте, потребуется также подготовить технический план. Подать документы может как первоначальный владелец, так и его наследник или лицо, купившее гараж.
Обратите внимание: «Дачная амнистия» вновь продлена.
Ключевые преимущества нового порядка
Одно из главных удобств — одновременный кадастровый учёт и регистрация права собственности и на землю, и на сам гараж. Инициатором этой процедуры выступит орган власти, что освобождает владельца от уплаты государственной пошлины. Как отмечает Екатерина Карпеева, смысл реформы в том, чтобы люди смогли легко получить полноценные права собственности. Наличие официального документа открывает возможности для распоряжения имуществом: его можно будет продавать, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве залога.
Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: Грядёт «гаражная амнистия».