В Управлении Росреестра по Чувашской Республике состоялось заседание Общественного Совета, центральной темой которого стало повышение качества кадастровых работ и анализ причин приостановок в учете объектов недвижимости.
Итоги работы в непростой год
Открывая мероприятие, председатель Общественного Совета Владимир Васильев отметил, что 2020 год, несмотря на все вызовы и ограничения, связанные с пандемией, был успешно преодолен. Управление Росреестра по Чувашии не только продолжило бесперебойно оказывать государственные услуги, но и сохранило установленные сроки их предоставления.
Статистика и ключевые проблемы
С подробным докладом выступила заместитель руководителя Управления Татьяна Расколова. Она привела данные: за 2020 год ведомством было принято к рассмотрению почти 32 тысячи заявлений на кадастровый учет. Из этого объема было приостановлено около 2 тысяч процедур, а окончательный отказ вынесен по 824 заявлениям.
Основной причиной негативных решений, по словам Татьяны Геннадьевны, остается низкое качество подготовки документов кадастровыми инженерами. Речь идет о межевых и технических планах, а также актах обследования. Среди наиболее частых ошибок специалисты выделяют:
- Нарушение регламента согласования границ земельных участков с соседями.
- Отсутствие должного обоснования при изменении площади или конфигурации участка.
- Случаи пересечения границ и образование так называемой «чересполосицы».
- Непредоставление в приложениях всех необходимых правоустанавливающих документов.
- Расхождения между графической частью технического плана и проектной документацией.
Иногда встречаются и курьезные ситуации, когда инженеры пытаются поставить на учет объекты, не являющиеся недвижимостью по закону, например, щебеночные дороги.
Секрет успеха Чувашии
«Ключевой фактор нашего успеха — оперативное взаимодействие, — подчеркнула Татьяна Расколова. — В большинстве случаев, получив звонок от регистратора, кадастровые инженеры оперативно исправляют выявленные недочеты. Именно благодаря такой слаженной работе наша республика стабильно входит в число регионов с наименьшим процентом приостановлений и отказов по кадастровому учету в масштабах всей страны».
Обратите внимание: В Чувашии примут дополнительные меры безопасности людей на Пасху из-за коронавируса.
Меры по повышению качества работы
Продолжила тему заместитель руководителя Управления Татьяна Васильева, рассказав о системной работе по повышению квалификации кадастровых инженеров. Эта работа включает в себя регулярные обучающие совещания, на которых специалистам разъясняют последние изменения в законодательстве, разбирают типичные ошибки и дают ответы на актуальные вопросы.
При выявлении грубых нарушений или поступлении жалоб Управление направляет информацию в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой является инженер. Это служит основанием для внеплановой проверки, и в случае подтверждения нарушений к специалисту применяются дисциплинарные меры.
Важным инструментом досудебного урегулирования споров является Апелляционная комиссия, работающая при Управлении с 2017 года. За четыре года ее существования было рассмотрено 81 заявление, и лишь по одному из них решение регистратора было отменено. Основная цель комиссии — не просто рассмотреть жалобу, а детально разъяснить инженеру допущенные ошибки и помочь их исправить.
Оценка профессионального сообщества
Эффективность выстроенного взаимодействия высоко оценила Елена Ермакова, региональный представитель «Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья» и член Общественного Совета. По ее мнению, уровень сотрудничества между кадастровыми инженерами и местным Управлением Росреестра является одним из лучших в России. Обе стороны заинтересованы в положительном результате, что позволяет решать большинство вопросов оперативно и в рабочем порядке, избегая лишних проволочек.
В завершение встречи участники обсудили план работы Общественного Совета на 2021 год, который, судя по намеченным темам, обещает быть не менее продуктивным.
Первоисточник: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Больше интересных статей здесь: Новости.
Источник статьи: В Чувашии процент отказов и приостановлений по кадастровому учету ниже чем в других регионах.